为了创新合理利用路径，发挥历史建筑使用价值，住建部还非常具体地建议：“选取一定数量的历史建筑开展试点工作，通过开设创意空间、咖啡馆、特色餐饮和民宿等利用方式，探索历史建筑功能合理与可持续利用模式及路径”。
到了2019年4月，这10个试点城市都提交了工作汇报。其中，为了解决住建部提出的历史建筑保护中的修缮技术难题，在“咖啡馆”、“民宿”之外，苏州、扬州、宁波、福州、厦门、黄山还不约而同地建立了新的平台。
多地建立“工匠库”
更新“软件”水平
这些试点城市都有一个共识：一座历史建筑维缮的好坏与成败，主要依靠技术工匠，因此工匠技艺是关键，也是历史建筑保护的重要软件部分。
苏州市搭建了全新的历史建筑保护利用工作平台，建立了“传统匠人和建造技艺数据库”。在全面、准确、真实的原则下，探索苏州传统建造技艺的保护、传承与发展方式，引进新技术、发展新材料，探索传统技艺的保育工作。
除了建立“工匠库”，充实工匠队伍，扬州、杭州、福州等试点城市还编写了修缮技术导则，并制定相应标准，以此强化指导。
从2015年起至2018年，宁波市连续4年组织了8期基层干部和本土工匠专业知识技能培训，并在2018年建立了“工匠库”。
2016年至2018年，福州市历史文化名城管理委员会已连续3年开展古建筑木工、泥塑工和石工修缮技艺工匠培训班，邀请国内专家学者为学员授课，累计226名工匠参加，考评优秀达156人。据悉，今年的工匠修缮技术培训班将于8月份开班。福州市还提出到2020年，要每年培训百名古建修缮工匠，培养一批专业的修缮队伍。
借智又借力
“专家库”力求覆盖又拓展
2018年，福州市首批推荐了44位规划、建筑、文保等领域的专家，形成“专家库”，参与历史建筑认定、修缮方案审查、施工指导。同时，福州积极引进历史建筑保护专业人才，邀请北京清华同衡规划设计研究院等国内团队，参与当地特色历史文化街区规划、方案设计等工作。厦门市也建立起了“历史风貌建筑保护专家库”，知名的文史专家已入“库”。
以“全覆盖、高品质”为目标，杭州市为了保护延续城市文脉的历史建筑，大力加强对专业智库、高等院校等机构“借智、借力”，开展成果提炼、保护知识培训等工作；在此期间，同杭州国际城市学研究中心等科研机构的交流合作，共同举办2018中国城市学年会分论坛之“历史建筑保护利用暨城市既有建筑更新修改战略研究学术研讨会”等活动。与此同时，有关部门还加强同杭州市政协文史委等专业机构的交流合作，设立历史建筑保护利用重点协商课题；加强同高等院校的学术合作，开展成果提炼、保护知识培训等工作。
黄山市与安徽省住房和城乡建设厅合作，签署《共同推进历史建筑保护利用全国试点工作合作协议》，共同组建“专家库”。在保护规划编制、项目安排、技术标准、体制创新等方面对试点工作给予技术指导。
“两库”设立后
入库的人才又稀缺起来
历史建筑那么多；形制、特点又千变万化。而修缮技术水平参差不齐，这一直是历史建筑保护中的难点。
面对这一难题，北京、福州等试点城市都希望从国家层面能够出台具有针对性的标准，同时，还要加快出台修缮技术人才培养的政策并加强资金支持。
此外，各地在建立历史建筑工匠培养体系时，仍存在一些待解决的难题。以福州市为例，市内每年举办修缮技术工匠培训班；鼓励有条件的区、县在职业技术学校内开设古建筑修复课程；乡、镇以老匠人“以老带新”的形式将历史建筑修缮技艺传承下去。但是，在“工匠库”设立过程中，工匠流动性较大、年轻工匠技艺有待提升、熟练技艺工匠数量无法满足市场需要等问题依然存在。
那么，试点城市推出的“工匠库”和“专家库”，会成为体现各地历史建筑保护水平的“标配”吗？会不会流于形式、名存实亡？这些都尚待进一步实践验证。但至少，试点城市的这些先行实践，提供了可以借鉴的一种方法。
链 接
历史建筑
指经城市、县人民政府确定公布的具有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色，未公布为文物保护单位，也未登记为不可移动文物的建筑物、构筑物，是城市发展演变历程中留存下来的重要历史载体。
三三堂，位于宁波市象山县黄埠村，系清代中期建筑，其筑脊便是马头墙。
马头墙是宁波地区历史建筑中常见的一种筑脊。流行在宁波的马头墙基本是砖作筑脊，双落水瓦顶一般变坡升起，异地多平直。脊端的处理较简洁，筑脊的端面即使点缀装饰，也是贴脊施以浅灰塑，三角形的脊端面和抛枋，常绘水墨彩图。宁波的马头墙整体轮廓简洁流畅，具有升腾的动感和画意。
2018年9月25日至28日，宁波市举办了保护性建筑修缮工匠培训，建立了宁波市保护性建筑（历史建筑）修缮工匠库。修缮专家通过宁波市象山县的马头墙修缮案例向工匠传授修缮技艺。
