房地产所有者是主要的房地产规划候选人。如果没有适当的计划，业主的家庭可能要支付大量的遗产税，而没有流动资产来支付。尽管该税通常可以在14年内支付，但支付这些税所需的现金流量会大大减少可用于提供家庭的现金。

此外，房地产所有者通常会花费很多职业来积累不可替代的优质房地产资产。如果需要出售此类资产以支付遗产税，则所有者失去了将主要房地产投资组合在一起的努力。但是，通过适当的遗产规划，这些资产可以为子孙后代保留。

税收规则

每个人死后都要对自己的财产征税。减少税收的方法只有两种：减少拥有或减少拥有的财产。房地产拥有者地理位置独特。

根据现行法律，每个人都可以放弃(或拥有)11,580,000美元的资产，而无需支付赠与(或遗产)税。一对已婚夫妇可以捐出该数额的两倍，即23,160,000美元。预计免税额将在2026年削减一半。由于大流行和创纪录的失业率，地方政府和联邦政府在预算严重短缺的情况下苦苦挣扎，因此可能存在压力和提议，以迅速削减捐赠和2020年全国大选后的2021年免除遗产税。因此，纳税人应明智地尽快“使用或损失”更大的免税额。尽管最初引起了人们的关注，但美国国税局已经表示，现在不再使用更大的免税额。