随着疫情影响的逐渐减少，国内的经济在近两年也已经出现了逐渐回暖的趋势。为了能够在一定程度上刺激经济的增长，中国官方也开始出手对经济进行宏观调控。

而房地产企业作为经济调控的主力军，最近几年里政府连续颁布了好几项刺激房地产投资的政策。

其中包括但不限于贷款利率的降低，对房子限购政策的放开，以及对房子首付的再次降低。

在国家的出手调控之下，国内的经济专家更是预测明年的房地产将出现“大水漫灌”的现象。

同时，房地产行业也可能会因此出现三个趋势上的改变。

供需关系的改变

无论是货品还是房地产，其价格往往都是由供需关系来决定的。需要的人多了，价格自然而然的就涨上去了，而当供大于需的时候，价格往往都会出现下降的趋势。

前几年，国内类似北京，上海等地的快速发展导致大部分人都想要在大城市能够拥有一席之地。在这种情况的推动之下，这些城市的房价便开始一路高升。

随着疫情的到来，国内经济也受到了一定程度的冲击。尤其是房地产行业，在疫情的那几年里，房子可以说是根本就卖不出去。

但当疫情逐渐得到控制，国内经济也开始出现了复苏的迹象。但尽管经济得到了复苏，房地产行业却并没有看到明显的回暖。

在疫情的这几年里，钉钉和一些远程办公软件的出现在一定程度上解除了地域上的限制，让人们在不用去公司的情况下也能够进行办公。

再加上科技的不断发展，必须要去公司才能完成的工作已经不算很多。在这种情况之下，人们往往都会选择在家里进行工作。

毕竟在哪里打工不是打工，在家里至少还能稍微放松一点儿。这也导致人们对大城市的追求已经没有前几年那么高涨，随着外出打工人的减少，房价自然也得到了一定程度的下降。

而且现在买房真正算是刚需的也还是等着房子结婚的90后，但因为疫情期间的经济冲击，这些人的手里其实也并没有剩下多少钱，更多还是要靠家里人的接济才能勉强拿下一套房子。

尽管经济也在逐渐回暖，但是对于大多数人来说，还是不愿意在手里没多少钱的情况下就背上沉重的房贷的。

不仅如此，现在的00后甚至是10后对于买房也并没有什么太高的欲望。刚进入社会的他们更愿意选择去租一个房子，住的不满意的话随时都能拍拍屁股走人换一家住。

这种思想在年轻人群体中可以说是相当常见，让这些人年纪轻轻的就背上一屁股房贷车贷，他们肯定是不会乐意的。

疫情影响所带来的房价下跌

为了能够刺激消费，国家也开始出手对房地产行业进行宏观上的调控。自从疫情结束之后，各大银行都开始放出贷款利率降低的消息，尤其是对于买房这方面的贷款，审核更是要比之前轻松许多。

在疫情的这段时间里，无论是政府还是银行都不好过。财政上的大量支出已经让各级政府都背上了一定程度的负债，他们迫切的需要在各种层面上去刺激消费。

而放出贷款，便是刺激消费的一种手段。但贷款利率的降低并不代表着大多数人会去贷款，毕竟在贷款利率降低的情况下，存款的利息也在下降。

存款利息的下降让消费者开始逐渐放弃把钱放在银行里吃利息，而是选择转向了其他方向的投资。

尤其是在今年，经济的快速复苏加上国家对房地产的调控，也让一部分兜里有点儿小钱的人开始考虑起了去投资房地产。

不过消费者也不是傻子，在考虑投资房地产的时候，如今要考虑的东西也要多上许多。在前几年的时间里，大多数人考虑的还是房子所在的地区和附近的交通情况。

随着科技的发展，智能家居的出现也让投资者需要考虑的东西要多上许多。配套设施是否完善，家电之间是否能够互联，使用是否方便，都成为了投资者需要考虑的内容。

投资者们需要的是物美价廉的房子，如果说开发者只是为了赚钱而忽略了对这些事情的关注的话，那么他们所开发出来的楼盘也只会变得无人问津。

消费者观念改变的影响

作为消费者，如果想要买房的话，决不能听信那些不明来源的消息而盲目选购。毕竟买房可绝对不是一笔小钱，如果花了那么多钱最后却只得到了一栋烂尾楼的话，那可就得不偿失了。

如果说买房对于你来说是刚需，那么在选购房源的时候一定要慎之又慎，最好货比三家去选择最适合你的房子。

买房这种事是急不得的，一旦背上房贷，少则十几年，多则数十年。长时间的债务能压的不少人喘不过气来，所以在买房之前，请一定综合自己的实际情况，不要因为买房而影响了自己未来的生活。

但如果说买房并不算是刚需，那么就更不用盲目跟风去买房子了。有每个月还房贷的那些钱，完全可以去租一间房子先住着，等以后房价逐渐稳定下来之后再去选择也可以。

毕竟房子在开发完成之后就一直摆在那里，短时间内也肯定不会消失。只要手里有钱，房子什么时候都可以买。

而且在最近几年里，国家也在逐渐加大对廉租住房的开发。这对于无房一族来说也算得上是一种好事，就算是手上没多少钱，也能去申请这些廉租住房。

从现在的房地产情况来看，最近几年时间里，房子的加强还会出现不同幅度的下跌，如果对买房并不是特别急迫的话，完全可以再等一段时间，等彻底稳定下来之后再考虑入手。返回搜狐，查看更多