下调首套住房商业贷款利率下限

下调公积金贷款利率

换房可退税

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9月底，国家多部门连续出台稳定房地产市场政策措施。大连因城施策，支持刚性和改善性购房需求，系列政策陆续落地，促进房地产市场平稳健康发展。

商业贷款政策

2022年底前，阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，下限在现行LPR-20个基点基础上再下调15个基点，即下限调整为LPR—35个基点。

以目前最近一期的五年期以上LPR(4.3%)计算，首套商业性个人住房贷款利率下限降至3.95%，若2022年底前LPR调整，实际下限随LPR同步变化。

公积金贷款政策

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

● 2022年10月1日（含）以后发放（含已审批未发放）的贷款执行调整后的利率；

● 2022年10月1日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2023年1月1日起执行调整后的利率。

退税政策

在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对在大连市全部行政区划范围内出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。

原标题：《关于房地产，这些政策落地！》

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