魔幻的深圳楼市交出了今年的“金九银十”成绩单——新房成交创新高，二手房市场三连降！不过在新房成交创新高的同时，过去出现过的“喝茶费”又在不少中介的助推下蠢蠢欲动了——想买房子，先得交65万的茶水费。。。

不过就算是这样，只要能买到房子，愿意花这笔钱的人还是不少！

原因很简单，在如今深圳新房限价的情况下，这个花钱买到的“锁定房源”单价比周围的房子要便宜近两万块钱。一边是高压的楼市调控，一边是火热的新房市场，深圳的楼市还真是魔幻啊。

从7月开始，深圳二手房市场成交量一再腰斩，月成交量已经历三连降。数据显示，今年10月深圳二手住宅成交5049套，环比下降42.8%，同比下降29.5%。

不过在冷淡的成交气氛之下，二手房均价反到是一再上涨。甚至有房东直言：即使加价也不卖！归根结底，还是对未来房价的自信在背后支撑着房东们。

作为全国几个超大城市之一的深圳，一直吸引着年轻人的目光，1979 年- 2019 年 40 年间，深圳常住人口从 31.41 万人增长至 1343.88 万人，增长约 42 倍。没有哪座城市能做到这个程度，同为一线城市的北上广，同期增长都在 1-2.5 倍之间，难以望其项背，房产的火热在所难免！

不过在欣欣向荣的人口流入背后，深圳仍然面临着外企、制造业撤离的窘境。从飞利浦灯饰到三星电子，再到奥林巴斯、爱普生精工等等不一而足——连外企都扛不住的高房价，这足够说明问题了。

如何在保证房价平稳发展的同时留住数量众多的公司和企业，深圳还有很长的路要走。

来源| 大猫财经